Nếu như bất động sản có nhiều phân khúc thì nhà đầu tư cũng muôn kiểu xuống tiền, tùy vào chuyên môn và mục tiêu của họ.

Trong bối cảnh thị trường nhà đất ngày một sôi động và mở rộng về các vùng ven, một lượng lớn nhà đầu tư "đổ xô" vào biển nguồn cung, cạnh tranh ráo riết từng phút trên chặng đua bất động sản. Thông qua khảo sát về cách thức đầu tư hiện có trên thị trường, các chuyên gia chỉ ra 4 kiểu nhà đầu tư phổ biến nhất hiện nay.

Đúng như tốc độ của hình thức "lướt sóng", những nhà đầu tư này là người vô cùng nhanh nhạy trước thời cơ, khả năng tiếp nhận và nắm bắt thông tin với tốc độ ấn tượng. Những nơi nào dù chỉ mới phong phanh hạ tầng đẹp, sản phẩm tốt, giá mềm là gần như ngay lập tức có mặt. Mục tiêu của họ cơ bản chỉ là mua vào với giá thấp, bán ra với giá cao hơn trong thời gian ngắn nhất. Vì vậy, không khó khăn để bắt gặp họ giữa tâm điểm của những cơn sốt nhà đất. Chỉ cần thấy hợp lý, khả quan là xuống tiền, họ không dành quá nhiều thời gian cho đắn đo, suy nghĩ. Tuy nhiên để có thể đưa ra quyết định thần tốc ấy họ đã có quá trình "bôn ba", sành sỏi trong những cuộc chạy đua và đặc biệt có hệ thống mối quan hệ rộng lớn.

Tuy nhiên, ưu điểm cũng chính là nhược điểm lớn nhất của họ. Vì nhanh chóng nên không mấy người thực sự quan tâm và nghiêm túc tìm hiểu chiều sâu thị trường, thiếu những kiến thức căn bản về pháp lý, cũng không mấy quan tâm đến rủi ro mua đất nền hay bí quyết đầu tư đất nền, nhà phố ra sao. Do đó, không ít người thành công là do yếu tố may mắn, còn nói về độ chắc chắn thì không ai dám khẳng định.

Thế nhưng, tốc độ sinh lời của lướt sóng khiến người ta dễ bị mê hoặc, do đó, lực lượng này rất đông trên thị trường và đôi khi chính họ là người tạo ra những cơn sốt.

Điều đầu tiên phải khẳng định rằng họ là người thực sự mạnh về tài chính - một lợi thế rất lớn trong đầu tư. Họ không khó khăn để cùng sở hữu nhiều bất động sản cùng lúc. Tiền nhiều nên nhà đầu tư vốn lớn thường có xu hướng mua nhiều hơn bán, nhắm đến biên lợi nhuận cao. Không áp lực xoay vòng vốn nên họ thường đầu tư dài hạn, không quá lo ngại về việc chậm bán ra. Nhà đầu tư lướt sóng vội vã bao nhiêu thì nhóm nhà đầu tư này lại điềm tĩnh bấy nhiêu.

Hay tên gọi khác là những nhà đầu tự đề cao sự thận trọng. Ngại rủi ro, thích an toàn và ổn định là đặc tính của họ. Vì kỹ càng nên họ tìm hiểu thị trường trên mọi phương diện, do đó, nhóm nhà đầu tư này có kiến thức tốt, phân tích được diễn biến nền kinh tế từ vi mô đến vĩ mô, am hiểu về cả chiều rộng lẫn chiều sâu. Họ ưa thích đi khám phá nhưng ra quyết định chậm, chỉ khi cảm thấy thực sự an toàn cho nguồn vốn mới bắt đầu xuống tiền.

Đúng như tên gọi, sự chuyên nghiệp của nhóm này thể hiện trong cách nhìn, cách suy nghĩ của họ, luôn gắn với thị trường bất động sản. Qua những thăng trầm trong nghề, họ có đủ kiến thức, bản lĩnh cũng như sở trường riêng cho mình. Họ mua khi thị trường xuống đáy và bán khi chạm đỉnh. Họ biết cách đưa ra quyết định sao cho hợp thời, lúc nào nên nhanh, lúc nào nên bình tĩnh đợi.

Ở nhà đầu tư chuyên nghiệp có những ưu điểm của các nhóm đầu tư trên, do đó, tỷ lệ thất bại rất thấp, biên lợi nhuận lý tưởng vì họ thường hoạt động theo đội, nhóm. Quan điểm của nhà đầu tư này là nhìn nhận đúng, mua vào đúng thời điểm thì thị trường sẽ tự vận hành đúng hướng và lợi nhuận tự khắc sẽ tìm đến. Như vậy, có thể thấy, nhà đầu tư chuyên nghiệp là nhóm có chiến thuật và chiến lược tốt nhất, họ đủ sức để chiến đấu đường dài dù thị trường có xảy ra biến động nào đi chăng nữa.

Xem thêm: