Gần đây, đất nền ven đô là dòng sản phẩm được giới đầu tư bất động sản quan tâm nhiều nhất. Một số dự án bán đất nền tại khu vực Long An đã trở thành điểm "nóng".

Thị trường bất động sản tại khu vực phía Nam là nơi luôn có nhu cầu về nhà ở tăng không ngừng. Tuy nhiên với giá bán quá cao, thị trường bất động sản tại Tp. HCM đang mất dần sức hút.

Theo nhận định của Đầu Tư Nhà Đất thì việc mở rộng ranh giới của Tp. HCM là điều tất yếu. Căn cứ vào quy hoạch đến năm 2030, Tp. HCM sẽ mở rộng tới những tỉnh thành là Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bình Phước, Tiền Giang, Tây Ninh và Bà Rịa – Vũng Tàu.

Hơn nữa, trên thực tế, việc mở rộng đô thị vệ tinh sẽ giúp cho đô thị trung tâm giảm tải những áp lực như ùn tắc giao thông, ô nhiễm không khí, áp lực dân số… Vì vậy, việc phát triển hạ tầng cho các đô thị vệ tinh của Tp. HCM là cần thiết.

Hơn nữa với tình trạng quỹ đất ngày càng khan hiếm nên làn sóng đầu tư đã chuyển hướng sang quỹ đất nền ven đô như Long An, Bình Dương hay Đồng Nai. Nổi bật nhất phải kể tới tỉnh Long An với đơn vị hành chính cấp huyện như Đức Hòa, Cần Giuộc hay Bến Lức… Nhà đầu tư có thể tham khảo danh sách các dự án đang được mở bán tại một số huyện thuộc Long An để biết thêm thông tin.

Có đầy đủ tiềm năng phát triển của một đô thị vệ tinh được kết nối tốt nhất với Tp. HCM, phân khúc đất nền ở Đức Hòa, Long An được xem là khu đất đắc địa nhất.

Hàng loạt dự án đất nền, khu đô thị, khu dân cư đã và đang được xây dựng tại đây đang là "tâm điểm" của nhiều nhà đầu tư.

Đặc biệt, giới đầu tư rất quan tâm tới những dự án có pháp lý đầy đủ, đã phân lô, tách thửa (có sổ đỏ riêng từng mảnh) để đảm bảo hiệu quả sinh lời nhất. Theo giới đầu tư đánh giá, dự án thu hút được nhiều người mua nhất hiện nay là dự án đất nền Phúc An City do Tập đoàn Trần Anh làm chủ.

Về giá đất nền ở khu vực này, cũng theo các chuyên gia nhận định thì so với cùng kỳ năm ngoái, giá đất Đức Hòa đã tăng đáng kể. Đặc biệt, giá đất nền hiện nay của Phúc An City chỉ khoảng 450 triệu đồng, so với những khu vực khác thì đây là một mức giá "hời" với nhà đầu tư. Dù so với thời điểm mở bán đầu tiên (kể từ năm 2017) thì giá đã tăng khoảng 20-30% nhưng khả năng sinh lời vẫn rất ổn định.

Trong tương lai, đô thị vệ tinh Đức Hòa có rất nhiều tiềm năng phát triển mạnh mẽ, bởi đây là khu vực đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng, giao thông và cũng là khu vực có lợi thế đầu tư dài hạn. Do đó, nếu có ý định đầu tư vào bất động sản ở thời điểm này, thì các nhà đầu tư có thể tham khảo các dự án đất nền ven đô của Tp. HCM.

>>> Xem thêm: