Rủi ro khi đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng và cách kiểm soát
Published by Thị Trường Nhà Đất Today,
Như chúng ta biết, bất kể kênh đầu tư nào cũng tồn tại những rủi ro không ai mong muốn, kể cả khi thị trường đang cực kỳ phát triển và hưng thịnh nhất. Nhưng, nhưng rủi ro lại càng tăng lên trong thời điểm hiện tại, khi đại dịch Covid-19 đang hoành hành trên toàn thế giới. Và đầu tư biệt thự̛̣ nghỉ dưỡng cũng vậy, vẫn luôn tồn tại những rủi ro không lường trước được. Do đó, trong thời điểm hiện tại nhà đầu tư cần nắm được những rủi ro có thể xảy ra để biết cách kiểm soát giúp cho mình có được những thương vụ hiệu quả, an toàn.
Những rủi ro khi đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng nhà đầu tư nên biết
Trong thời điểm hiện tại, với giới BĐS thì không chỉ đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng mới có rủi ro mà hầu hết tất cả các kênh đầu tư đều tồn tại rủi ro, và rủi ro đó chỉ là vấn đề lớn hay nhỏ mà thôi. Chính vì như thế, việc nhà đầu tư muốn tìm kiếm một kênh đầu tư hoàn toàn chắc chắn và an toàn, lợi nhuận lớn là điều gần như không thể. Do đó, nhà đầu tư cần nắm được những rủi ro dưới đây để chủ động kiểm soát, khắc phục những rủi ro một cách tốt nhất.
Theo Nhà Đất Online, trong đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng những rủi ro thường đến từ 2 yếu tố chính đó là: yếu tố bên trong và yếu tố bên ngoài.
Yếu tố bên trong
Những rủi ro bắt nguồn từ yếu tố bên trong bao gồm:
- Từ sản phẩm: vị trí, chất lượng, tiện ích & dịch vụ và hướng phát triển của sản phẩm
- Từ thương hiệu
- Từ đơn vị quản lý & vận hành dự án
- Từ năng lực của Chủ đầu tư
- Từ đòn bẩy tài chính
Yếu tố bên ngoài
Ngoài những rủi ro bắt nguồn từ yếu tố bên trong thì những yếu tố bên ngoài cũng tác động rất lớn đến việc đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng. Cụ thể:
- Yếu tố kinh tế khu vực: nền kinh tế cũng tác động tới chất lượng dịch vụ, cơ sở hạ tầng của khu nghỉ dưỡng.
- Yếu tố chính trị: chính trị không ổn định, ảnh hưởng tới sự an toàn của khách nghỉ dưỡng
- Điều kiện tự nhiên: vị trí, khí hậu, thiên tai là yếu tố gây rủi ro mà không thể thay đổi được
- Nguồn cung chất lượng: chất lượng dự án ảnh hưởng rất lớn đến vấn đề thị hiếu của khách du lịch
Cách kiểm soát rủi ro khi đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng
Để có thể kiểm soát rủi ro, cách duy nhất của nhà đầu tư khi đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng đó là chọn đúng sản phẩm, đúng dự án để đầu tư. Vậy cụ thể là những yếu tố nào?
Theo các chuyên gia BĐS thì khi đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng hạn chế được rủi ro tốt nhất thì nhà đầu tư cần đánh giá các yếu tố như:
- Pháp lý minh bạch
- Vị trí đẹp
- Chủ đầu tư uy tín – năng lực tài chính mạnh
- Đơn vị quản lý & vận hành chuyên nghiệp
- Đánh giá bối cảnh thị trường
Cuối cùng, để giảm thiểu rủi ro nhà đầu tư cần thật tỉnh táo với những chính sách hay ưu đãi mà các dự án đưa ra. Mọi cơ sở nêu ra cần dựa trên yếu tố hiệu quả, có lợi.
Gợi ý sản phẩm tốt cho nhà đầu tư
Trong bối cảnh thị trường BĐS có nhiều thay đổi. Bất động sản Tp. HCM trong thời gian hiện tại thì gần như là không có gì nổi bật và thay vào đó là các dự án vùng ven. Nổi bật nhất là dự án biệt thự nghỉ dưỡng West lakes Golf & Villas (Đức Hòa, Long An) của chủ đầu tư Trần Anh Group.
West lakes Golf & Villas tọa lạc tại số 145, Tỉnh lộ 822, Ấp Chánh, Xã Tân Mỹ, Huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An. Được xây dựng với quy mô hơn 120ha với quy hoạch gồm nhiều cụm. Trong đó, diện tích dành cho khu biệt thự nghỉ dưỡng: 48ha với gần 600 căn biệt thự (409 căn biệt thự mini; 117 căn biệt thự song lập; 11 căn biệt thự đơn lập)
Đây được xem là dự án đi trước đón đầu tại thị trường bất động sản mới tại Long An. Tại thời điểm hiện tại, West lakes Golf & Villas là dự án đáp ứng được nhu cầu nghỉ dưỡng và cuộc sống ở phân khúc cao cấp. Do đó, khu biệt thự nghỉ dưỡng được xem là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời điểm như hiện nay.
Bất động sản mùa dịch Corona là khó khăn hay cơ hội còn chưa nói trước được. Nếu chọn đúng dự án để đầu tư thì đợi khi dịch bệnh qua đi, dự án sẽ trở thành "con gà đẻ trứng vàng" để nhà đầu tư hốt bạc. Nhưng nếu chọn sai dự án thì đó thật sự là khởi đầu của những chuỗi ngày khó khăn sau này nhà đầu tư sẽ phải đối mặt.
>>> Xem thêm: